Госкорпорация ДОМ.РФ планирует реализовать в Челябинске проект по строительству арендного жилья. Также в качестве новой пилотной площадки рассматривается Сургут. Об этом на онлайн-конференции сообщил заместитель директора подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев.
«Проект в Челябинске активно прорабатывается. Мы внимательно изучаем рынок Уральского федерального округа. В ближайшей перспективе у нас Челябинская область и Сургут», — отметил Эльдар Асадуллаев.
Сроки строительства арендного дома в Челябинске не утверждены. По словам Эльдара Асадуллаева, это произойдет «в течение двух лет после запуска нового проекта» в Екатеринбурге (2022 год).
В Екатеринбурге для создания арендного дома ДОМ.РФ приобрел у компании «Брусника» 300 квартир площадью 13,9 тысячи кв. м на базе строящегося жилого комплекса «Южные кварталы». Заселение жильцов запланировано на четвертый квартал 2022 года. В Тобольске (Тюменская область) тоже есть арендный дом, но он работает по корпоративной программе, которую поддерживает компания «Сибур».
ДОМ.РФ реализует проект по предоставлению арендного жилья в пяти регионах России: в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Сейчас в управлении госкорпорации всего 8,9 тыс. квартир и апартаментов. Есть две программы — для граждан и для корпоративных жильцов.
Эльдар Асадуллаев подтвердил, что арендные дома пока не слишком прибыльный проект. Арендные ставки во многих регионах «не дотягивают до стоимости квадратного метра». Поэтому вложения окупаются медленно. Еще одна проблема — почти 90% рынка арендного жилья в России находятся в тени. ДОМ.РФ рассчитывает, что арендные дома составят конкуренцию недобросовестным рантье, которые сдают квартиры без договоров.
