В поселке Западном Сосновского района, в непосредственной близости к Челябинску, продолжится строительство жилых комплексов. Новый микрорайон, состоящий из малоэтажных домов, в течение 10,5 лет появится на территории площадью 25,4 гектара между Холм’s и Привилегией. Землю для строительства сдаст в аренду госкомпания ДОМ.РФ. Чтобы определиться с застройщиком, она запустила аукцион, сообщает корреспондент ИА «Первое областное».

В единый лот включено 45 земельных участков — это равнинная местность с древесными насаждениями. Застроить территорию можно будет домами высотой не более 4 этажей. Школы и детские сады возведут при поддержке муниципалитета.


«Вид разрешенного использования — размещение малоэтажных многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях», — поясняется в конкурсных документах.

На участках предполагается строительство от 148,5 тыс. до 165 тыс. квадратных метров жилья. Это студии, одно-, двух- или трехкомнатные квартиры классического или евроформата. Коммерческих помещений должно быть не менее 2,2 тыс. «квадратов». На первых этажах домов будут нежилые помещения с высотой потолков не менее 3,6 метра и площадью остекления 80%. Цвета фасадов, витражей и оконных профилей, а также используемые материалы должны гармонировать с окружающими застройкой и ландшафтом. Здания будут соответствовать «зеленым» стандартам.

Торги проводятся в формате «аренда за часть площади помещений в построенном объекте». Это значит, что компания после сдачи в эксплуатацию микрорайона должна будет передать ДОМ.РФ несколько квартир. Начальный объем помещений, который следует передать, составляет 2%. Победит в аукционе тот застройщик, кто предложит большую долю. Арендная плата за землю установлена в размере 2,8 млн рублей ежегодно. Прием заявок на участие в аукционе завершится 19 декабря. Претендентам на землю нужно внести задаток — 2,82 млн рублей. Итоги подведут 23 декабря.


«Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости от Челябинска, в частности в Сосновском районе близ Белого Хутора и соседних ЖК, обладают высокой инвестиционной привлекательностью. Так как это сложившийся микрорайон с понятной перспективой развития инфраструктуры — уже анонсировано и начато строительство муниципальных школ, детских садов, спортивных и развлекательных объектов. Здесь целесообразно продолжать застройку класса „комфорт“ и „эконом+“ малой и средней этажности», — рассказывал ИА «Первое областное» генеральный директор ЮУ КЖСИ Владимир Атаманченко.


ИА «Первое областное» подробно писало о будущей застройке поселка Западного. В этом году ДОМ.РФ провел два земельных аукциона. Участок по соседству с микрорайонами Твоя Привилегия и Белый Хутор получило АПРИ «Флай Партнерс». Дочерняя компания АПРИ «Флай Плэнинг» займется комплексным развитием этой территории. Еще один проект КРТ реализуют рядом со строящимся жилым комплексом «Конфетти». Созданием микрорайона займется компания «Авенюинвест», входящая в группу «ЭкоСити».

Первый земельный аукцион от ДОМ.РФ в Челябинской области состоялся в ноябре 2021 года. Строительная компания «ЭкоСити» получила в аренду на 8 лет участки возле озера Большой Кременкуль и поселка Садового Сосновского района. Там планируется строительство микрорайона с домами высотой 5—20 этажей.