Законодательное собрание Челябинской области в первом и третьем чтениях приняло законопроект о комплексном развитии территории. С инициативой о его утверждении выступил губернатор Алексей Текслер. Новый порядок предусматривает специальные программы сноса ветхой и морально устаревшей застройки. На ее месте будут появляться современные здания. Закон закрепляет механизмы взаимодействия власти и бизнеса по реновации городов.
Как доложил депутатам вице-губернатор Челябинской области Сергей Шаль, региональная нормативная база разработана в связи с вступлением в силу федерального закона о комплексном развитии территории. Реновацию в регионе можно будет проводить на муниципальных участках с жилой и нежилой застройкой, на пустырях, с инициативой к местным администрациям могут обращаться и частные владельцы земли.
«На территории Челябинской области находятся многоквартирные жилые дома общей площадью более 81 млн кв. м. При этом почти 40 млн кв. м были построены более 50 лет назад. Примерно такая же картина по индивидуальным жилым домам. Из примерно 30 млн кв. м жилья почти половина старше 50 лет», — подчеркнул Сергей Шаль.
Города и районы Челябинской области подготовили список из 25 территорий, которые нуждаются в комплексном развитии. В Челябинске определили 16 таких участков. В этом году реновацию планируют провести в районе заброшенного элеватора в Советском районе, на Копейском шоссе рядом с поселком ЧКПЗ, на Каширинском рынке.
За принятие законопроекта проголосовало большинство депутатов — 36 человек. Фракция «Справедливой России» (шесть человек) воздержалась от голосования. Как пояснила депутат Ольга Мухометьярова, она и ее сторонники считают, что законопроект нуждается в доработке.
«Представленный законопроект вызывает много вопросов и требует общественного обсуждения. Мы не только не провели общественные обсуждения, но и принимаем законопроект сразу в трех чтениях. Это лишает нас возможности внести свои поправки с учетом интересов избирателей», — высказалась Ольга Мухометьярова.
Три депутата из фракции КПРФ голосовали против законопроекта. По словам коммуниста Игоря Егорова, в нормативные документы необходимо включить дополнительные требования по защите прав людей, которых будут переселять по закону о комплексном развитии территорий.
«Федеральное законодательство дает нам возможность включить в региональный закон положения об улучшении жилищных условий граждан. Так, устанавливается норма, при которой на одного человека выделяется дополнительная жилая площадь. Есть право на предоставление отдельных квартир взамен комнат в коммунальных квартирах. Включение этих требований позволило бы нам гарантированно защищать права наших граждан при реализации этого закона», — отметил Игорь Егоров.
Председатель областного заксобрания Владимир Мякуш подчеркнул, что депутаты могут выступить с инициативами по совершенствованию закона о комплексном развитии территории. По его мнению, в регионе необходимо «наработать практику» и на основе опыта работы отлаживать механизм.
Как ранее рассказал в интервью ИА «Первое областное» Сергей Шаль, застройщики будут работать по механизму комплексного развития территории за счет собственных средств. Однако с учетом масштабности проекта сейчас готовятся программы по его финансовой поддержке. В частности, это льготное кредитование, когда банковские средства строительным компаниям будут предоставляться на срок до 15 лет под 3—3,5% годовых.
