Торговые площади находятся в залоге у банка за кредит в 1,5 миллиарда рублей.

Бизнесмен Артур Никитин продаст два торговых комплекса в Челябинске, чтобы выплатить долг «Сбербанку». «Никитинский» планируют реализовать по частям за сумму чуть менее миллиарда рублей. КС будет отдан новому собственнику целиком за 1 миллиард 280 миллионов. По мнению экспертов, оба объекта нуждаются в переориентации.

Челябинские торговые комплексы «Никитинский» и КС находятся в залоге у «Сбербанка», где их владелец Артур Никитин взял в кредит около 1,5 миллиарда рублей. На днях стороны заключили мировое соглашение в рамках банкротства компании бизнесмена, которое утвердил Арбитражный суд. Для выплаты долгов будут проданы несколько объектов с указанной начальной стоимостью.

— Взаимоотношения «Сбербанка» и Артура Никитина достаточно открытые, никто не скрывает, какая сложилась ситуация. Стороны и до этого делали акцент на том, чтобы Никитин разобрался с долгами. Сейчас они довели это до суда, сделали оценку, на мой взгляд, достаточно объективную. Считаю, что и на то, и на другое покупатели могут быть. «Никитинский» предполагает продажу небольших площадей, которые могут быть востребованы с учетом существующего трафика. КС — крупнейший торговый комплекс в своем районе, рядом проживают около 35% горожан, есть огромный земельный участок и возможность переформатирования, — рассказал сайту «Первый областной» вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян.

В минувшие выходные челябинцы уже обратили на невероятное количество распродаж в торговом комплексе КС. Покупатели приобрели большую часть товара, который оставался в магазинах, готовящихся к закрытию.

По информации политолога Александра Подопригоры, торги должны состояться 3 июля. Подземный торговый комплекс «Никитинский» на площади Революции разделят на 40 лотов и продадут по частям. Общая сумма будет чуть меньше миллиарда рублей. Эксперты считают, что площади целесообразно продать целиком и затем превратить в боулинг-центр, гольф-клуб, ресторанную зону. Популярности площадки будет способствовать положение в самом центре Челябинска.

— Если будет несколько собственников, появится нюанс с совместным управлением. Примеров тому в городе очень много. Если потребуются ремонтные работы, будет неясно, кто несет ответственность, — пояснил директор риэлторской компании Денис Стукалов. — Продажа по частям, конечно, привлечет к себе внимание, собственно мелких покупателей, и приведет к более высокому ценнику за квадратный метр. Но надо продавать целиком и думать о переориентации.

КС будет целиком продан за 1 миллиард 280 миллионов рублей — 23 тысячи за квадратный метр. Вначале года его не удалось реализовать по большей цене. Теперь, по оценка риэлторов, стоимость может быть снижена в ходе переговоров, так как комплекс построен из недорогого материала, нуждается в потоке покупателей и реконцепции, рядом нет развитой инфраструктуры.