Торговые комплексы вновь выставят на торги.

Помещения, принадлежащие Артуру Никитину, были выставлены на аукцион за долги. Компания челябинского предпринимателя «Стройсвязьурал — 1» взяла кредит в «Сбербанке» на строительство ТРК в Петербурге, оставив в залог челябинские комплексы. В настоящее время проект в северной столице не завершён, а деньги банку необходимо возвращать. На первых торгах был выставлен комплекс «КС» единым лотом и первая линия «Никитинского» из 39 торговых мест. Желающих приобрести «КС» и половину площадей «Никитинского» не нашлось.

По данным Единого федерального реестра о банкротстве из 39 лотов ТК «Никитинского», выставленных на торги, покупатель нашелся только на 22. Из-за одной-единственной заявки аукцион прошел без торгов. «КС» за 1,150 млрд рублей остался без внимания, он снова выставлен на торги. Повторно будут продаваться и помещения в «Никитинском» по цене от 5,5 до 219 млн рублей. Отсутствие спроса на объекты известного челябинского предпринимателя эксперты объясняют завышенными ценами.

— Сегодня есть другие варианты инвестиций, из которых гораздо быстрее можно выйти. То есть «Никитинский», какой бы он ни был привлекательный, у него всё равно стоимость квадратного метра достаточно высокая, поэтому чтобы купить, покупатели есть, а чтобы потом быстро продать, будет немного сложнее. Ну и надо понимать, что система аукционов, которая была, если бы она была на понижение, заявок бы было больше, — пояснил радио «Business FM Челябинск» директор группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян.— То, что они продали половину, это уже, на мой взгляд, хороший результат. А «КС» с аукциона не уйдёт. Чтобы его продали на торгах, у него стоимость должна быть раз в 5 ниже реальной на аукционе.

В Челябинске нет людей, готовых заплатить такие деньги, тем более за «КС», отмечают и другие специалисты по коммерческой недвижимости. Возможны другие варианты продажи объекта.

— Я считаю, что объект не столь привлекателен, чтобы вкладывать туда такие огромные деньги, это раз. Второе, если это всё-таки продавать, то это надо дробить по мелким частям и начинать целенаправленно работать по этому направлению. Что касается «Никитинского», не могу сказать ничего плохого: место хорошее, торговые площади хорошие, достаточно модные в своё время, — отметил директор управляющей компании «Плаза Девелопмент Сервис» Дмитрий Агапкин. — И насколько проходила информация, те же арендаторы, которые там сидят, заинтересованы выкупить свои же площади. Если не продаётся, то в принципе, всё достаточно просто: цена предложения не соответствует цене спроса, поэтому надо банально договариваться.

Непроданные площади в «Никитинском» и комплекс «КС» выставят на аукцион повторно. Заявки на него принимаются до 11-го августа.

Автор: Юлия Ткаченко