Для разных типов квартир новый сбор может быть как больше, так и меньше прежнего.

Вместо привычной инвентаризационной стоимости недвижимости с января 2016 года налоговые органы будут использовать кадастровую, максимально приближенную к рыночной. Соответствующее решение приняли депутаты Челябинской городской думы. Но власти отмечают, что с новым налогом некоторым платить придется даже меньше, чем при старом налоге.

Новый порядок начисления налога на имущество физических лиц начнет действовать с первого января 2016 года. Однако первые налоговые уведомления с новой суммой придут к челябинцам только летом 2017-ого. При этом для различных типовых квартир — однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, панельных домов или нового жилья — будут отклонения как в плюс, так и в минус.

 — На один объект недвижимости эти отклонения составляют порядка от 80 до 200 — 300 рублей по году. Такова цена изменений. Я повторюсь, что это есть как в большую сторону, так и в меньшую, — подчеркнул председатель комитета по экономике администрации Челябинска Александр Руденко.

Впрочем, специалисты не исключают, что рост налога может быть более значительным. Такой вывод они сделали исходя из сравнения с тем, как меняется кадастровая оценка земли в Челябинске. Ведь в среднем по городу она выросла на 40 процентов, а в отдельных случаях в разы. Для жилых объектов методика определения стоимости еще более сложная, поскольку учитывается сразу несколько факторов: местоположение дома, год его возведения и материалы, из которых он был построен. Потому юристы советуют горожанам заранее узнать кадастровую стоимость жилья и рассчитать сумму налога.

— Любой собственник любой недвижимости может получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта несколькими способами. Обратившись в Росреестр или в МФЦ, получить эту справку бесплатно в течение пяти рабочих дней. Либо на сайте Росреестра, в сервисе «Публичная кадастровая карта», или в разделе «сведения банка данных кадастовой стоимости объектов», — комментирует «Бизнес ФМ» юрист Татьяна Литуновская.

Уже известно, что новый налог станет больше для владельцев квартир в так называемом «старом фонде», построенном еще при СССР. Для собственников относительно новых домов, сданных пять-семь лет назад, серьезных изменений суммы налога ждать не стоит.

Новый налог будет вводиться поэтапно. К ставке, которая для жилья составляет одну десятую процента, в следующем году будет применяться коэффициент 0,2. То есть с каждого миллиона стоимости квартиры нужно будет заплатить 200 рублей. Каждый следующий год коэффициент будет увеличиваться, пока к 2020-му не достигнет единицы.

Фото: kzndeti.ru