В связи с комфортными условиями кредитования ожидается увеличение доли ипотеки и спроса на квартиры.
Как отмечают эксперты, ситуация на рынке ипотечного кредитования в течение всего года останется стабильной. Ставки в начале года составляли 12,5% и сохранятся на аналогичном уровне до 2015 года. Комфортный уровень ставок может увеличить спрос на квартиры и долю ипотеки в структуре продаж.
Как поясняли в девелоперской группе ОПИН, ориентир для других банков задает госбанк, который до конца этого года заявил акцию, согласно которой ставка ипотечного кредитования составляет 13%. При этом у Сбербанка также есть предложение с процентной ставкой 12,5%, которая действует для всех проверенных и аккредитованных объектов. Другие структуры, даже несмотря на локальные увеличения собственных ставок, не будут превышать этот показатель.
— Единственный банк, который на сегодня объявил о повышении ипотечных ставок, это банк ВТБ, однако в этом году ВТБ демпинговал, соревнуясь со Сбербанком, и на начало года предлагал ипотеку под 11,65% годовых, то есть ниже рынка. Сегодня ставки ВТБ — 11,95% и ожидается плановое повышение до 12,45%, — пояснила сайту bfm74.ru заместитель генерального директора ОПИН Наталья Картавцева.
Отметим, что в данный момент доля ипотеки в структуре продаж составляет около 40%, однако при сохранении условий ставок на комфортно уровне, она может увеличиться. Также эксперты прогнозируют рост спроса на квартиры, несмотря на ужесточения банков требований к заемщикам.
