Жительница Челябинской области обратилась в редакцию сайта «Первый областной» с просьбой помочь ей. По ее словам, принадлежащий ей участок земли в поселке Октябрьский Красноармейского района незаконно продали под строительство.
Еще в 90-х семья обменяла комнату в Челябинске на квартиру в одноэтажном бараке в Октябрьском. В доме на тот момент проживали четыре хозяина. У каждого свой вход и небольшой участок под огород. В 2011 году произошел пожар, и все четыре квартиры в бараке выгорели. В жилище были прописаны Татьяна, ее мать и несовершеннолетний сын. Женщина утверждает, что после этого им выплатили компенсацию, но новый дом не предоставили, так как свободного муниципального жилья не было. А от предложенного участка, где не было коммуникаций, семья отказалась. Женщина переехала в Челябинск, где снимает квартиру и работает.
Недавно бывшие соседи рассказали Татьяне, что на ее участке построили дом новые хозяева. Оказалось, что землю продали. Все бы ничего, но и сама Татьяна, и ее мать, и сын до сих пор прописаны по старому адресу в поселке.
«Они продали землю вместе с нами, прописанными, по неподтвержденной информации за 500 тысяч рублей. Я узнала на той неделе, мне рассказали знакомые, говорят, на твоем участке коттедж за лето „вырос“. Я встретилась с собственниками, которые там построили двухэтажный коттедж, у них все документы, все в порядке, все одобрили, и они построили дом. Собственник говорит, что по весне купила участок. Я не знала, что он продался без меня. Я отказы не писала», — рассказала сайту «Первый областной» Татьяна Коптякова.
За разъяснением мы обратились к юристу. Сделать однозначные выводы сложно, в ситуации нужно тщательно разбираться, заявил эксперт. На руках у Татьяны есть договор купли-продажи. Однако в нем не прописано, что в ее собственности находится конкретный участок земли. Речь идет только о квартире. Поэтому, скорее всего, свое право на землю, находившуюся под домом, ей придется доказывать через суд.
«Чтобы оспаривать сложившуюся ситуацию, ей нужно будет доказывать несколько обстоятельств. В том числе и то, что у нее возникло право на земельный участок. В принципе, юридически администрация права. Вот участок, никем не обременен, им распоряжаются как муниципальной собственностью по своему усмотрению. Поэтому в этой ситуации ей нужно обращаться сначала в администрацию с заявлением для разъяснения вопроса о том, какова судьба ее имущества. Второй момент: обязательно встанет вопрос о том, кто виноват, что ее барак сгорел. Ну и третье — поднимутся документы, где ей что-то предлагали, и она отказывалась. И четвертое, прошло очень много времени, восемь лет, вопрос о давности», — прокомментировал юрист Николай Попов.
Прописка же, по словам юриста, права собственности на участок не дает. Однако почему она все еще стоит в документах Татьяны, остается вопросом.
Редакция отправила запрос в администрацию Красноармейского района, чтобы разобраться, на каких основаниях был продан земельный участок. На момент публикации ответ не поступил.
