В СНТ «Малышево», расположенном на территории Сосновского района Челябинской области, разгорелся скандал из-за будущего строительства автодороги. Местные власти подготовили проект планировки территории, который предусматривает разделение территории садов и одноименной деревни Малышево. Для этих целей планируется изъять несколько участков земли сельхозназначения, находящихся в частной собственности. Садоводы выступили против перепланировки и составили коллективное письмо, которое отправили во всевозможные инстанции. Об этом ИА «Первое областное» рассказала член СНТ, инициатор обращения Марина Москвичева.

Садоводы утверждают, что «под предлогом возрождения деревни Малышево продают участки под строительство коттеджей в водоохранной зоне реки Миасс на заливном лугу». Люди высказались против изъятия участков под строительство и рассказали, что в начале июня они участвовали в публичных слушаниях, где их ознакомили с проектом строительства. Садоводы СНТ «Малышево» негативно восприняли нововведения и собрали подписи против строительства дороги. 


Как сообщили ИА «Первое областное» в администрации Сосновского района, в Правилах землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения обозначен населенный пункт «деревня Малышево». К ней ведет автомобильная дорога, которая расположена на сельскохозяйственных землях, находящихся в частной собственности. В том числе — на земельном участке, находящемся в собственности СНТ «Малышево».

«Администрацией принято решение о подготовке проекта планировки и межевания территории автомобильной дороги к деревне Малышево. Постановлением Администрации Сосновского муниципального района от 14.05.2021 г. № 624 назначено проведение публичных слушаний по рассмотрению проекта. Указанные публичные слушания не состоялись. Проведение повторных публичных слушаний запланировано на август 2021 года», — ответили на запрос редакции в администрации Сосновского района.


Садоводы утверждают, что указанная дорога существует, она расположена в границах садоводческого товарищества и находится в общей долевой собственности членов СНТ. Дорогу обслуживает администрация сада. По словам садоводов, которые пытаются бороться за территорию, на территории СНТ «Малышево» есть собственники домов, которые не являются членами садового товарищества, но строить дорогу планируют якобы в их интересах.

«Все ответы направлены в защиту прав пяти жителей деревни Малышево, а у нас, полутора тысяч садоводов СНТ, вообще нет никаких прав. Я живу на улице Малышево, где проживают деревенские и не члены СНТ. Общаюсь с ними, поэтому знаю всю ситуацию изнутри. Сейчас у администрации Сосновского района главная задача — заполучить нашу дорогу», — считает Марина Москвичева, которая выступает от имени группы собственников СНТ «Малышево».

В администрации Сосновского района ответили, какие именно земли планируют изъять.

«Проектом для размещения автомобильной дороги предусмотрено изъятие частей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности. Изъятие планируется у 8 собственников земельных участков, в том числе часть земельного участка будет изъята у юридического лица СНТСН „Малышево“. При этом проект не предусматривает изъятие земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и являющихся членами СНТСН „Малышево“», — говорится в ответе на запрос ИА «Первое областное».

По поводу участков земли, которые граничат с СНТ «Малышево», в администрации района пояснили, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в собственности граждан находится 38 земельных участков, в аренде — один земельный участок, временные или без прав — 46 участков.

«Согласно Правилам землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения земельные участки находятся в зоне подтопления реки Миасс. Зона подтопления не предусматривает строительство садовых либо жилых домов», — прокомментировали в администрации Сосновского района.


На запрос ИА «Первое областное» в региональном Минэкологии ответили, что строительство на данной территории не запрещено, но есть ряд требований, которые необходимо соблюдать.

«Вопрос выделения и изъятия земельных участков отнесен к компетенции Сосновского МР. Строительство в водоохранной зоне не запрещено (см. 65 статью Водного кодекса РФ). Однако есть ограничения: в 20-метровой зоне от берега запрещено размещение любых объектов. В 200-метровой зоне строительство допускается, но при соблюдении определенных требований — отвод канализации и ливневых вод. Со стороны Минэкологии мы, конечно, считаем строительство на берегу Миасса в Малышево нецелесообразным. Это сильно увеличит нагрузку на реку Миасс и на Шершневское водохранилище», — прокомментировал замминистра экологии Челябинской области Виталий Безруков.

Садоводы продолжают обращаться во все инстанции и считают, что после строительства новой дороги, которая будет относиться к району, рядом с их садами возведут коттеджный поселок. По их словам, на лугу уже установили трансформатор и подвели ЛЭП.

Редакция ИА «Первое областное» будет следить за развитием событий.