В Челябинске снова выставляют на торги особняк, расположенный на на пересечении улиц Цвиллинга и Карла Маркса. Дом Агрова-Кузнецова, построенный в XIX веке, продали в середине февраля. В прошлом году здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения. Поскольку продавать на аукционе подобные здание нельзя, министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области провело конкурс, на котором особняк оценили в один рубль.
Среди 11 заявок победил совладелец агентства недвижимости А1 Михаил Мерзляков. До конца года он должен был восстановить внешний вид здания до первоначального вида. Но на днях Михаил отказался от исполнения договора купли-продажи.
Мы с Михаилом были вместе на этих торгах. Получилось так, что оценили этот объект в три миллиона. Это реально хорошая цена. Дальше начали изучать вопрос. Нам не дали никакие бумаги, кроме эскизного проекта, хотя есть рабочий проект, есть все полностью на сети проекты, но нам их не дали. Мы, соответственно, поняли, что нам нужно делать совершенно новые проекты, а на это уйдет три месяца. Согласовывать это нужно будет с министерством культуры. А после этого примерно шесть месяцев нас проконсультировали, что будут делаться работы. После этого опять нужно будет, чтобы эти работы приняли в министерстве культуры. А если до декабря 2019 года не справились с задачей, то все деньги сгорают, которые были вложены. По договору купли-продажи такой пункт был. И поэтому причиной отказа были сроки. — прокомментировал для сайта «Business FM Челябинск» директор агентства недвижимости А1 Степан Подпятников.
Как отметил бизнесмен, они просили минимущества передвинуть сроки сдачи объекта, на который они планировали потратить около 18 миллионов рублей. Но по закону ведомство не имеет права сдвинуть сроки.
Они не имеют права. Притом, объект-то ведь небольшой, порядка 400 квадратных метров, это деревянный объект. У нас фактически можно сруб перебрать, сделать. При наличии материалов, специалистов — за неделю. Но здесь-то, конечно, не шла речь о том, чтобы все менять, потому что часть стен нормальных. Речь шла о восстановлении фасада и кровли — это внешний облик. Что касается внутренних интерьеров, они, в принципе, там не сохранились. Кстати говоря, они подходили к нам со специалистами, которые имеют лицензию министерства культуры РФ, они сказали, что они в эти сроки могут уложиться. Вероятней всего, просто, когда они заявлялись, они свои возможности не учли, к сожалению. Прежде чем участвовать в таких аукционах, надо ситуацию изучить. — рассказал сайту «Business FM Челябинск» председатель областного комитета по охране объектов культурного наследия Александр Баландин.
Министерство имущества выставит особняк на конкурс, который, предположительно, пройдет в мае. Покупатель также будет обязан восстановить здание в течение года.
