Коммерческие кредитные учреждения взяли паузу на принятие решение по ипотечным ставкам.

В рамках итоговой пресс-конференции президент России Владимир Путин призвал банки не повышать ставки по ипотеке. С тех пор ставки действительно не повысились, однако для клиентов кредитных учреждений ясность наступит лишь со временем. Сейчас ипотеку выдают банки с госучастием, а большая часть коммерческих организаций приостановила выдачу ипотечных кредитов до принятия решения по процентным ставкам.

Для рынка недвижимости, который традиционно становится одним из самых активных в новогодний сезон и кризисный период, важно, чтобы цены оставались на прежнем уровне, и покупательная способность россиян не снижалась. Для этого помимо стабильных цен необходима доступная ипотека. После повышения ключевой ставки эксперты опасались, что рынок встанет, но теперь у них появился повод для оптимизма.

— Многие банки на сегодня не будут поднимать ставки на те кредиты, которые уже выданы, потому что в них заложены все риски и все прекрасно понимают, что процентная ставка через какое-то время, скорее всего, через полгода откатится обратно, потому что экономика выровняется. Может, не вернется на уровень, который был, но она и будет меньше, чем сегодняшние 17%, которые ЦБ заявил. Поэтому тут зависит уже от банков, то есть банки с госучастием длительное время будут держать. Коммерческие банки — зависит от банка, насколько они лояльны к своим клиентам. Смысла сейчас повышать ставки нет, потому что закон о банкротстве физических лиц, который госдума ускорила, приведет к тому, что банкам невыгодно будет расторгать отношения с клиентами, ведь недвижимость им на балансе особо не нужна, им необходим поток денег, — пояснил сайту «Первый областной» генеральный директор группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян.

К числу банков с госучастием, выдающих ипотечные кредиты, относятся «Сбербанк» и «ВТБ-24». Что касается коммерческих банков, многие из них временно приостановили работу по ипотеке, взяв паузу на принятие решения.

— На сегодня, насколько я знаю, выдачу ипотеки практически все банки остановили и пересчитывают ставки. Если они сделают ставки 17–20% годовых, то это будет просто крах рынка недвижимости, потому что я уверен, что тогда очень многие объекты просто встанут и перестанут продаваться, потому что ни для кого не секрет, что на данном этапе 50–70% недвижимости продаётся именно в ипотеку. Учитывая общую сложную экономическую ситуацию, такая ипотечная нагрузка будет неподъемной для большинства жителей области. Поэтому хочется надеяться, что банки прислушаются к словам нашего президента и ставки, если и поднимут, то в каких-то разумных пределах, — прокомментировал ситуацию глава Евро Инфо Корреспондентского Центра в Челябинской области Игорь Файнман.

Если же ипотека подорожает и выйдет за так называемые разумные пределы, эксперты предлагают вводить субсидии на покупку жилья для определенных категорий граждан.