Ведомство предлагает ввести посредника между покупателем и застройщиком, который будет контролировать стройку.
В весеннюю сессию Госдума рассмотрит поправки в законопроект «Об участии в долевом строительстве». К депутатам поступило предложение из Минстроя, где нашли способ борьбы с проблемой обманутых дольщиков. Делать это планируют с помощью кредитных учреждений, которые выступят посредником между покупателем и застройщиком.
Существующий алгоритм долевого строительства планируют изменить. Минстрой выступил с предложением, которое, по мнению сотрудников ведомства, должно решить проблему обманутых дольщиков. Министерство планирует ввести посредника между застройщиком и покупателем, выполнять эти посреднические функции будут банки. Кредитные организации должны будут принимать деньги от дольщиков, класть их на специальный счет и постепенно выплачивать средства застройщику по мере выполнения строительных работ. За контроль над стройкой и выполнением сроков также отвечает банк. Переход на новую схему долевого строительства планируют осуществить поэтапно.
— На первом этапе предполагается, что кредит получает гражданин, а не застройщик, поскольку банки привыкли к такой схеме работы. Например, дольщик кладет на счет банка первый взнос в размере 30%. На оставшуюся сумму банк предоставляет ему ипотечный кредит, и эти средства также вносятся на этот счет. По мере накопления банками опыта кредитования застройщиков можно будет перейти к такой схеме, когда граждане станут вносить на специальный счет только первый взнос, а банк будет предоставлять застройщику строительный кредит. После завершения строительства банк предоставит гражданам ипотечные кредиты на оставшуюся сумму под залог уже построенных квартир, за счет средств которых застройщик вернет банку строительный кредит, — цитирует представителей Минстроя газета «Известия».
В ведомстве подчеркивают, что новая схема гарантирует дольщикам максимальную защиту их средств. Кроме того, в таком порядке работы заинтересованы банки, так как это позволит расширить депозитную и кредитную базу. На рассмотрение в Госдуму поправки поступят уже в весеннюю сессию.
