Сегодня на сайтах объявлений, только по южноуральскому региону, можно найти несколько тысяч объявлений с арендой квартир. Многие из них, по статистике, создаются мошенниками. Какие основные схемы задействованы в этой отрасли?
«Первая схема — это когда мошенники действуют, даже не имея какой-то квартиры, либо иного помещения, которое сдается в аренду. Так, на любом сайте размещается объявление, в котором указывается цена ниже рынка. Это, безусловно, привлекает внимание многих. И вот, человек пишет злоумышленнику, интересуется квартирой. А арендодатель отвечает, что уже нашелся арендатор. Сейчас он должен подъехать и заключить договор, так как объявление имеет очень выгодную цену, шикарные фото, описание, а цена намного ниже. Человек, разумеется, чувствует упущенную возможность и начинает пытаться перебить цену. Вторая схема — имеет разновидности, но мы можем собрать ее в одну. Так, человек приезжает, осматривает квартиру и с ним заключается договор «на словах». Мошенники выдают фальшивый ключ, фальшивые документы, забирают оплату и говорят, что завтра в жилище уже можно заезжать. Тем временем, сами сдают квартиру нескольким людям. На следующий день все обманутые не могут попасть в квартиру и понимают, что стали жертвами аферистов», — рассказал адвокат Александр Щербинин.
Все-таки, где лучше искать квартиру в аренду — по личным объявлениям или на сайтах риэлторских компаний?
«На сайтах и в личных объявлениях тоже можно нарваться на мошенников, потому что аферисты сегодня создают так называемые сайты-близнецы, зеркальные сайты, на которых также могут попадаться фишинговые ссылки. Из этого следует, что везде стоит быть очень внимательным. Обращайте внимание на то, что подписываете. Читайте каждое слово, перепроверяйте все по несколько раз», — отметил адвокат Александр Щербинин.
Бывает, что на мошенников может выйти не только арендатор, но и арендодатель. Такие случаи есть. Допустим, человек снимает квартиру, но снимает ее посуточно. Или арендодатель приходит проверить свою площадь, и видит цыганский табор вместо одного жильца.
«Арендодателю стоит внимательнее подходить к документальному оформлению. Следует прописать каждую мелочь, а не просто озвучить условия сдачи квартиры «на словах». Еще я бы советовал дружить с соседями. Соседи иногда очень много знают. И если какие-то нарушения возникли, они сообщат обо всем арендодателю», — добавил адвокат Александр Щербинин.
Также эксперты советуют тем, кто арендует квартиры, не платить за жилплощадь наперед. Вносите деньги постепенно. Иначе, если возникнет внештатная ситуация, вернуть большую сумму будет достаточно сложно.
