Обманутых дольщиков скоро не будет. С 1 июля вступили новые правила покупки жилья в строящихся домах. Теперь сделку застройщик и покупатель должны проводить через эскроу-счет. Как деньги дольщиков будут привлекать по новой схеме, расскажем прямо сейчас.
Итак, Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке. Его открывают покупатели квартир и застройщик.
Суть новой схемы в том, что покупатели при заключении договора долевого участия теперь платят не напрямую застройщику. Деньги они кладут на специальный счет в банке. Где их временно «замораживают». Если застройщик дом так и не построит, то дольщик сможет забрать вложенные средства у банка.
Строительная фирма же сможет получить деньги, когда дольщик получит ключи от квартиры. До этого финансировать стройку компания может либо за свой счет, либо с помощью кредита в банке.
В идеале, новая схема должна исключить понятие обманутый дольщик. Но некоторые эксперты прогнозируют, что людей, готовых вложиться в строящееся жилье станет меньше. Цены на квадратные метры значительно поднимутся.
