«Здесь, на самом деле, был вход в ванную комнату. Была дверь, которая открывалась и не позволяла пользоваться кухней. Поэтому мы замуровали стену, и образовалось полноценное пространство», ― рассказала собственник квартиры Алёна Бобряшова.
Такую перепланировку квартиры Алена Бобряшова сделала задолго до изменений в жилищном кодексе. Но с 1 апреля даже минимальные корректировки стен и проемов придется согласовывать. Касается это даже переноса межкомнатных дверей.
«Законодатель относит к перепланировке образование новых помещений. Например, объединение двух смежных помещений либо разделение одного помещения на несколько. Собственник может принять решение объединить две смежные квартиры в одну единую, и это также будет считаться перепланировкой, требующей согласования», ― пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Если вам одобрили перепланировку, нужно составить акт приемки работ и технический план у кадастрового инженера. Далее ― направить план в Росреестр. И как только в ЕГРН появятся сведения о внесенных изменениях, перепланировка будет узаконена. Но есть и исключения.
«Узаконены не могут быть такие работы, как демонтаж несущих стен, поскольку это повлияет на конструктив всего многоквартирного дома и приведет к угрозе жизни собственников помещений. Также не могут быть узаконены работы при объединении двух помещений, в одном из которых находится газовое оборудование», ― заметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
Отметим, что в нововведениях жилкодекса есть и ряд упрощений. Так, чтобы утвердить акт, понадобится 30 дней. Это делает процедуру легкой для заявителей. Кроме того, гражданам не придется посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр. Органы местного самоуправления сделают это сами.
