Вадим Маслак готовится стать новоселом. Челябинец ищет жилье вместе с риелтором. Квартира на улице Энгельса понравилась Вадиму с порога. А точнее с подъезда. В студии просторно и светло. Будущий хозяин уже представляет, какого цвета здесь будут стены, и какая мебель к ним подойдет.
Вадим заявил риелтору сразу, что будет брать квартиру только «с рук». Ведь так сейчас выгодно! В прошлом месяце стоимость вторичного жилья снизилась на 0,4%. Казалось бы, незначительно. Но деньги любят счет. Особенно если дело касается покупки жилья.
О выборе в пользу вторички говорят и эксперты. Тем более, такое жилье тоже может быть новым. Если брать у тех, для кого квартиры — инвестиции. Но выгода сделки будет заметна только если не брать кредиты.
«Сейчас, мне кажется, достаточно интересное время для покупки. Продавцы более лояльны. И если раньше к торгу были готовы 10%, то сейчас 20%», — пояснила риелтор Наталья Чичкова.
Экономисты предупреждают, что понижение цен на вторичку временное. Сейчас лето, спрос снижен. Зачастую уступают те продавцы, которые хотят продать недвижимость в короткие сроки. Поэтому они готовы торговаться.
«Принципиальный момент, почему квартиры падают на рынке именно вторичного жилья в том, что людям нужно реализовать свою недвижимость по каким-то причинам. Они не могут ждать. И, соответственно, они при этом меняют цену. Те, кто могут ждать, ждут», — рассказал экономист Сергей Гордеев.
Сейчас на рынке недвижимости цены сильно разбросаны: первичное жилье стоит заметно дороже вторичного. Такая ситуация, по прогнозам экономиста, продлится до начала осени. В сентябре цены выровняются. Квартиры в новых домах опустятся в стоимости, а в старых возрастут. Так что если вы давно решаетесь на переезд — сейчас самое время!
