К сожалению, такие ситуации не редкость. Если ваш дом остался без управляющей компании, это еще не приговор. У жильцов есть три возможных варианта решения проблемы. Сейчас расскажу о них подробнее.
Итак, первый вариант — нанять новую управляющую компанию. Для этого нужно провести собрание собственников и большинством выбрать организацию. После этого с ней заключается договор. И фирма берет на себя ответственность за общедомовое имущество. Если определить компанию не получается, ее должны найти местные власти. Но на срок до 1 года. Пока жители не назначат постоянную.
Второй вариант — вовсе отказаться от посредника и создать товарищество собственников жилья. Это юридическое лицо и некоммерческая структура со своим штатом сотрудников. У нее будет право нанимать подрядчиков для ремонта или уборки. Причем на регулярной основе. Также ТСЖ должно следить, чтобы в доме были свет, вода и тепло.
Ну и третий вариант — это непосредственное управление. Силами жильцов. Это возможно, если в доме до 30 квартир. Тут есть несколько плюсов и минусов. Из хорошего — никаких лишних расходов. Понадобилось убрать мусор — разово наняли компанию. Или просто сделали сами. Еще нет ответственности за коммунальные долги соседа. Потому что каждый сам заключает договор с поставщиком ресурсов. Но зато в постоянном режиме домом никто не занимается. Капитальный ремонт провести невозможно. К тому же с соседями легко разругаться. И это осложнит любые работы.
