В Челябинской области во всех 43 округах и районах идет капитальный ремонт многоквартирных домов. Работы не ставят «на стоп» даже зимой. Долгожданные обновки получают как жители много-, так и малоэтажек. Необходимую сумму берут из общего «котла» муниципалитета.

В доме Эдуарда Рябцева почти тропики. Экзотические цветы распускаются не только на обоях, но и в кашпо. Все потому, что круглый год в квартире тепло как на курорте. Но так было не всегда.

«Когда дом закончили, для нас, естественно, первая зима была удивительная. Собственники крайних квартир до того, как сделали капремонт, ходили в валенках, холодно было. Сейчас все ходят босиком и в тапочках», — рассказал старший по дому на улице Кирова Эдуард Рябцев.

Дом построили в 1967 году, но по виду так и не скажешь. Жители ласково называют свою двухэтажку «апельсинкой» из-за яркого цвета нового сайдинга. Но это только «кожура». Все самое интересное под ней.

«Здесь производился ремонт первичной стены. Потом это все обрабатывалось противогрибковым раствором, устраивалась мембранная защита, чтобы не было пропусков влажного воздуха в утеплитель», — объяснил инженер строительного контроля Михаил Виноградов.

Фасад утеплили в прошлом году. А еще годом ранее закончили кровлю. Ее пришлось полностью перебрать и фактически отстроить заново. Сейчас ту же работу делают в доме по улице Октябрьской. Старые балки уже заменили на новые и покрыли огнебиозащитным составом.

«Мы усилили сечение стропильной части, поэтому здесь конструктив в определенном плане поменялся. Была шиферная крыша, сейчас металлическая, разница приличная», — сообщил производитель работ Дмитрий Брунгардт. 

Крышу обновляют именно зимой, пока не наступила оттепель и не пошли дожди. И хотя работы еще не закончены и на чердаке гуляет ветер, в квартирах теплее, чем раньше. Первым делом ремонтники заменили шлаковый утеплитель на современную минеральную вату.

«Живу я здесь лет 15. Приехал, когда крыша уже была плохая, с нее все бежало. Сейчас крышу сделали и стало теплее. Все открыто, я залазил смотрел все время. Все строилось при мне», — поделился житель Еткуля Вячеслав Цыганов.

То, что в доме нужно сделать именно крышу, решили сами жильцы. Собственники воспользовались 430-м законом Челябинской области и обратились в муниципальную комиссию, чтобы перенести капитальный ремонт кровли на более ранний срок. От этого выиграли не только жители, но и управляющая компания.

«Есть, конечно, дома очень тяжелые, на которые уходит очень много затрат. Мы занимается с регоператором, всегда на связи и, если получается, они нам помогают. Пример — Октябрьская 66», — подчеркнул руководитель Специализированной монтажно-строительной компании Сергей Блохин.

С прошлого года перенести сроки можно еще одним способом: провести техническое обследование здания и предоставить заключение в фонд регоператора капитального ремонта. Если экспертиза подтвердит, что время не терпит, к работам приступят раньше. Чтобы воспользоваться этой возможностью могли как можно больше собственников, в том числе, вырос тариф за капремонт.

«На территории ЧО действует единый тариф. Единый минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год составляет 13 рублей 92 копейки. Соответственно, этот размер взноса и его увеличение будут формировать определенный резерв — запас средств, который будет также необходим, чтобы внеочередные капитальные ремонты проводить в самое ближайшее время», — добавил генеральный директор регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Виктор Тихоненко.

Также новый тариф позволит увеличить объемы капитального ремонта по всей Челябинской области. Сейчас в приоритете замена лифтового оборудования.