Чтобы сделать полезный подарок сыну на совершеннолетие, Гульнара Томилина рассматривает варианты ипотеки без первоначального взноса. Риелторы рассказывают, что найти выгодные предложения вполне реально.
«Сейчас есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса, используя материнский капитал. Также есть возможность взять ипотеку на имеющееся жилье, то есть под залог недвижимости и есть официальные программы банков, которые предусматривают ипотеку без первоначального взноса», — пояснила ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Регина Уланова.
Если нет материнского капитала, можно использовать программу трейд ин — обмен старого жилья на новое с доплатой. Чтобы заплатить оставшуюся сумму, можно взять кредит. А вот банки предлагают закладывать старую жилплощадь. Максимум за нее можно получить 80% стоимости.
«Вот, например, стоимость залоговой недвижимости, которая существует в вашей собственности, составляет 10 млн рублей. Банк может выдать максимальную сумму кредита 7 млн 990 тысяч рублей», — объяснила начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Челябинского отделения Сбербанка Елена Крикун.
Если квартиры в собственности нет, можно заложить чужое жилье с согласия владельца. Если и этих денег не хватает, в качестве задатка примут и новую квартиру.
«Можно заложить 2 объекта недвижимости. И тот, который существует и тот, который приобретается. Это позволит использовать более широкие возможности в покупке недвижимости», — заявила начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Челябинского отделения Сбербанка Елена Крикун.
Но эксперты рекомендуют не рисковать и не закладывать последние метры. Лучше взять себя в руки, научиться правильно распределять доход и накопить на первоначальный взнос.
